购房新手如何看懂户型图，挑到好户型？

很多人买房都会说“行不行，看户型”，一套房子的户型就好比一个人的躯体，如果在基础方面都存在硬伤，那不管其他条件多么优越，恐怕也很难让人接受。一套设计布局合理的户型，不仅能大大提高空间的利用率，让房子看起来更大，还能通过动静线将空间分区，让生活舒适性和生活效率更高。

拿到一张户型图，我们往往会被图上各种复杂的标识难住，大部分人也只会看个房间数量，面积大小之类的表面信息，但实际上从户型图能看出很多门道，这些都能让我们避开隐藏的坑，以免日后装修和居住遇上麻烦。

1.基础知识

标识：看户型图最基础的是要看懂各种标识是什么意思，下图就写出了最常见的一些符号。要看下承重墙或者承重柱多不多，这些墙体都是不能敲掉的，会影响到后期装修改造。

标尺：一般户型图会有标尺，标明各个房间的开间和进深。有的户型图还会把各个房间的面积标出来。对于刚需房，房间太大或太小都不好，重要的是要大小合适。

方位：看户型一定要看朝向，很多户型图会有南北指针，挑户型要挑坐北朝南的，特别是客厅和卧室要朝南。如果户型图上没有方位指针，就默认为上北下南左西右东。

搞懂了这些知识，我们就可以进阶到下一步，看懂户型图啦。

2.户型周正

户型周正很好理解，整个房子和主要的房间方方正正，呈近正方形是最好的，如果各个空间出现狭长的长方形、三角形和多边形，都会造成有一部分空间难以利用，形成面积浪费。这里我们就要搞明白开间和进深的概念了，我们把一个房子的主要采光面称为开间(或面宽)，与其垂直的称为进深。一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，进深与开间之比一般在1:1.5左右较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，目前住宅开间一般在3.0-3.9米。

3.动线和分区

我们在家里从一个房间到另一个房间的活动路径，会产生各种各样的动线，主要分为三条线：居住动线（又称家人动线）、家务动线、访客动线，如果设计不合理，即便是在家里，也会走很多的弯路。总体来说，各条动线之间不要产生交叉，互相独立是最好的。可能这么说不怎么直观，在这里放个图你们就能明白了。

一般可以将空间分为动静区，既方便会客、娱乐或者家务的开展，也不会使得休息、学习受到过多打扰。

所谓动区，就涉及到家务动线和访客动线，家务动线包括厨房、餐厅、卫生间、生活阳台等区域，是使用最频繁的空间，好的户型这些空间之间最好不要相隔太远。访客动线包括客厅、餐厅、明卫，访客动线首先要尽量避免与家庭成员的休息空间相交，影响他人工作或休息，保护主人隐私。

而静区就是安静的区域，主要涉及居住动线，供居住者休息，包括各个卧室、书房、暗卫，布置时应当尽量靠近户型内侧。